Immobilier à vendre

Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement situé en plein centre-ville (et au calme) et disposant d'une vue mer.
D'une superficie de 47.34 m² habitables + 3.30 m² d’extérieur, ce joli T3 en excellent état est idéal si vous souhaitez être à proximité immédiate de la plage et de la vieille ville.

Dans une petite copropriété de seulement 8 lots, il bénéficie d'un accès sans aucune marche (accès PMR) tout en étant au 2e étage de l'immeuble.

Avec ses 2.70m. de hauteur sous plafond, il se compose ainsi : une entrée avec placard, un cabinet de toilettes avec fenêtre, une lumineuse pièce-à-vivre, une cuisine semi-ouverte et toute équipée, un balcon avec store électrique et vue mer. Une chambre spacieuse et climatisée avec placard, une coquette chambre avec placard (pouvant faire aussi office de bureau ou coin lingerie) et une salle de douche.
Le tout en excellent état, prêt à y vivre !

Parquet dans l’ensemble de l’habitation ; double vitrage ; store électrique ; volets électriques, climatisation réversible ; convecteurs électriques ; eau froide comprise dans les charges de copropriété.

Pour un achat en résidence principale, vous aurez la possibilité d’obtenir une carte de stationnement ouvrant droit à l’usage d’un parking fermé à quelques mètres du logement !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À quelques pas de la mer, dans un environnement privilégié de Sainte-Maxime, découvrez ce charmant studio situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée.

Baigné de lumière, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains entièrement renovée. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse offrant une belle vue dégagée sur la mer.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et la vue mer.

Un garage ainsi qu'un parking privatif complètent ce bien, des avantages particulièrement recherchés dans le secteur.

Ses principaux atouts :
* Vue mer
* Résidence à proximité immédiate des plages
* Appartement lumineux
* Parking privatif
* Fort potentiel locatif

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et entretenue.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia offrant un agréable espace extérieur.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec ses annexes :

* Une cave privative en sous-sol

*** POSSIBILITE D'UN GARAGE DE 25m² EN SUS ***

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et dispose d'une piscine.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

***RARE SUR LE MARCHÉ - LIBRE DE TOUT BAIL***

Implanté dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, une brasserie et idéal pour les vacances, magnifique vue mer et sur ST TROPEZ pour ce bel appartement de type 2 pièces + cabine de 42 m² en très bon état.

Il se compose d'une entrée avec placards, kitchenette équipée, spacieux séjour ouvrant sur terrasse en loggia avec une vue mer imprenable sur la mer et sur le village de ST TROPEZ, une chambre avec placard, une salle de bains et WC séparés ; une chambre cabine et une salle de douche avec WC.

PARKING PRIVÉ en sous-sol. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !

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***SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LE VENDEUR ***

***T2 EN DUPLEX + PARKING***

Situé en plein centre-ville (et au calme) de Ste Maxime et disposant d'une vue citadine ainsi que d'une vue latérale sur la mer, appartement de type 2 pièces+cabine en dernier étage avec ascenseur.
D'une superficie d'environ 32 m² (Loi Carrez : 28 m²), il se compose d'une pièce-à-vivre avec kitchenette, ouvrant sur un balcon de 3.20 m², une salle de bains/toilettes, une échelle de meunier en pas japonais donnant accès à la chambre avec sa fenêtre de toit ainsi qu'une cabine (hauteur max : 1.66m).

PARKING PRIVATIF !

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***SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR LE VENDEUR ***

***T3 + PARKING***

En excellent état, magnifique appartement de type 3 pièces de 49 m² disposant d'une belle vue dégagée sur la verdure. Au 1er étage avec ascenseur et entièrement climatisé dans toutes les pièces, il dispose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse proche des 9 m² m² et exposée Sud/Ouest, une cuisine moderne et semi-équipée, 2 chambres dont une ouvrant sur la terrasse, une élégante salle de douche avec emplacement pour le lave-linge et WC indépendants.

PARKING PRIVATIF.

A visiter rapidement !

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PRODUIT TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ !

Craquez pour cet appartement pieds dans l'eau de 73 m², disposant aussi d'un garage à bateau de 16 m² avec son toit terrasse vue mer et de plusieurs caves.

Appartement de type 3 pièces en très bon état, disposant d'une entrée, salle de bains, WC séparés, beau séjour vue mer, cuisine indépendante et équipée avec vue sur mer, 2 chambres vue mer.

PARKING PRIVÉ !

Situé dans une petite copropriété à 800 mètres du centre-ville.

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Située en zone artisanale à 5 kms du centre-ville et de la plage de Ste Maxime, 2 appartements de 200 m² + 40 m², disposant d'un terrain de 284 m². Construite en 2006, l'habitation se dispose ainsi :

- Au 1er étage (200 m²) : entrée, cuisine indépendante, grand séjour avec petit salon, ouvrant sur une véranda. 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dégagement donnant accès au garage attenant.
En très bon état général !

- En rez-de-jardin : un appartement de type 2/3 pièces avec séjour/cuisine, un petit salon, une chambre, une pièce borgne, une salle de douche avec WC et un accès à un grand espace cave.

- En extérieur : un jardin disposant d'une vue dégagée sur les collines, en exposition Sud/Ouest.

Place de parking et garage.

- Prestations : double vitrage aluminium + PVC ; Volets en partie électriques ; climatisation réversible ; portail automatique.

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Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres des plages, appartement de type studio/cabine entièrement rénové d'environ 23 m² situé en rez-de-jardin et en pignon d'immeuble, composé de :
Un séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 7 m² + un jardin d'environ 15 m² exposé Sud/Ouest. Un chambre/cabine avec placards, salle de bains avec WC. Avec vue sur le parc de la résidence et à proximité immédiate de la piscine.
Parking libre.

Bail commercial Pierre & Vacances en cours : rapport locatif d'environ 5000 € TTC / an (en fonction du C.A. de PIERRE & VACANCES), comprenant aussi :
- 1 semaine d'occupation en basse saison d'été
- 1 semaine d'occupation en moyenne saison d'été
- Un échange d'appartement est possible dans d'autres résidences PIERRE & VACANCES et France ainsi qu'à l'étranger (ÉCHANGE INTERVAL INTERNATIONAL).

Les charges de copropriété sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances et comprennent l'eau froide.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.


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Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Golf, découvrez cette charmante maison 3 pièces d’environ 75 m², située au sein d’une résidence agréable et recherchée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et un jardin privatif, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC aménagée pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le Golf. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Les + du bien :
* Garage de 30 m² directement accessible depuis la maison
* Climatisation réversible
* Deux terrasses et jardin privatif
* Piscine au sein de la résidence
* Environnement calme et verdoyant à proximité du Golf

Que ce soit pour profiter d’un pied-à-terre, d’une résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles prestations.

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Situé à proximité immédiate de la plage, appartement en 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots. T3 de 75 m² entièrement rénové comprenant une entrée, spacieux séjour/cuisine tout équipée, ouvrant sur une terrasse et une jardin de 71 m².
2 grande chambres, une salle de douche, WC séparés et un cellier de 4,20 m².
En rez-de-chaussée : une cave transformée en appartement d'environ 22 m² avec pièce-à-vivre comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et toilettes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

***T2 + PARKING + CAVE***
Situé à seulement 1,4 km du centre-ville et de la plage, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, appartement de type 2 pièces d'environ 25 m², en étage avec ascenseur et en excellent état.
Il est composé de : entrée, WC indépendants, séjour climatisé avec belle cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8 m², une chambre avec placard et sa salle de douche.

UNE CAVE en sous-sol & un PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF.

Idéal pour un premier achat !

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A vendre sur Ste Maxime quartier du Camp Ferrat, un ensemble immobilier en bon état composé de :

En rez-de-chaussée :
- Un entrepôt de 39 m² ;
- Un entrepôt de 82 m² ;
- Un immense entrepôt de 152 m² ;
- Un immense entrepôt de 200 m².

Au 1er étage :
- 1 appartement T2 de 46 m² avec jardin ;
- 1 appartement T3 de 70 m² avec terrasse couverte ;
- 2 appartements T2 de 63 m² avec terrasse ;
- 1 bureau de 2 pièces de 60 m² avec terrasse couverte ;
- 1 appartement T2 de 46 m² sans terrasse.

Au 2e étage :
- 1 appartement T2 de 40 m² avec grande terrasse de 30 m² ;
- 1 appartement T3 de 56 m² avec grande terrasse de 75 m² ;
- 1 appartement T3 de 110 m² avec grande terrasse de 100 m².

En extérieur :
- 15 places de parking.

Électricité pour chaque appartement par des compteurs Linky ; sous-compteur d'eau froide pour chaque appartement.

Rentabilité annuelle brut de 6.40 %, soit un loyer annuel de 161 112 €. L'ensemble est vendu loué et occupé !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

***APPARTEMENT T2 + GARAGE***
Situé à seulement 600m. du centre-ville et de la plage, charmant appartement de type 2 pièces de 32 m² en très bon état, situé en rez-de-jardin bien exposé et au calme absolu !
Il se compose d'une entrée avec cellier, une pièce-à-vivre avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud/Est ; une chambre avec grand placard, une salle de bains avec WC séparés.
Dans une résidence sécurisée à faibles charges, disposant d'un local à vélos et dont le ravalement a déjà été effectué.

***GARAGE EN SOUS-SOL***

IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

***APPARTEMENT T2 + GARAGE POSSIBLE***
Situé à seulement 600m. du centre-ville et de la plage, charmant appartement de type 2 pièces de 32 m² en très bon état, situé en rez-de-jardin bien exposé et au calme absolu !
Il se compose d'une entrée avec cellier, une pièce-à-vivre avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud/Est ; une chambre avec grand placard, une salle de bains avec WC séparés.
Dans une résidence sécurisée à faibles charges, disposant d'un local à vélos et dont le ravalement a déjà été effectué.

***GARAGE en sous-sol POSSIBLE en sus du prix***

IDÉAL POUR DE LA RÉSIDENCE SECONDAIRE !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».