Cabinet Vaugarny
Agence immobilière à Sainte-Maxime

Située dans le quartier le plus prisé de Ste Maxime, magnifique villa entièrement rénovée avec une belle vue sur mer et sur le village de St Tropez. Exposée plein Sud, elle se distingue par des finitions haut de gamme !

En étage : cuisine ouverte avec îlot central, tout équipée avec ses plans de travail en granit et terrazzo au sol, une salle-à-manger ainsi qu'un salon vue mer et ensoleillé ouvrant sur une grande terrasse avec stores électriques.
Très belles finitions avec un sol en parquet massif, fenêtres double vitrage, encadrées de pierre d’Égypte et équipées de moustiquaires.
1ere chambre parentale en suite, avec salle de bains complète et WC, ainsi qu'un dressing sur mesure et ouvrant directement sur la terrasse vue mer.

2e chambre en suite de plain-pied, dotée de sa propre salle d’eau ouverte.

En rez-de-jardin : accessible depuis l'espace de vie principal, une buanderie donnant aussi accès aux 2 garages de 66 m² (l'un d'entre eux peut se transformer très rapidement en une 3e chambre avec salle d'eau de 24 m²) ; Et un appartement indépendant de 42 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d’eau, une chambre ainsi qu'un WC.

En extérieur : une piscine chauffée de 8x4 en coque pour une profondeur d’1,50 m, entourée de verdure.

Terrain plat et clos de 954 m², parfaitement entretenu, disposant d’un forage avec cuve de 4000 l. Plusieurs stationnements possibles à l’intérieur de la propriété, accessible via un portail automatique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

***APPARTEMENT + GARAGE***

Situé seulement à 150 m. de la plage ainsi qu'à 1 km du centre des Issambres, bel appartement de type 2 pièces d'environ 45 m².

Dans une résidence de 2012, sécurisée avec piscine et espace de jeux, il dispose d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pas de marches) et il est composé de :
Entrée, séjour climatisé avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 10 m² ainsi que d'un jardin de 52 m².
Une chambre climatisée et une salle de douche avec toilettes.

Parkings libres et disponibles à l'entrée de la résidence.

GARAGE PRIVATIF !

Les charges de copropriété comprennent aussi l'eau chaude/froide alimentée par des panneaux solaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 2 PAS DES PLAGES !!
Vous cherchez un pied à terre les pieds dans l'eau:
Venez découvrir ce spacieux studio d'environ 30 m² situé au 2ème étage d'un résidence sécurisée.
UN BON RENDEMENT LOCATIF !