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Maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens (83520)
Maison | 6 pièces | 125 m²
Cette charmante maison de plain-pied d’environ 125 m² se compose de deux appartements indépendants, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif.
Le premier appartement offre une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur une agréable terrasse ombragée, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le second appartement comprend une entrée, un séjour, un dégagement, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre avec placard.
Un garage complète l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain dominant de 825 m², avec une vue panoramique sur le vieux village et les paysages environnants.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Maison | 5 pièces | 102 m²
***IMMEUBLE A VENDRE - RARE SUR LE MARCHÉ***
A proximité immédiate de la plage avec un accès piéton, petit immeuble à rapport locatif divisé en 3 appartements de 102.10 m² :
1er appartement au rez-de-chaussée : T2 traversant refait à neuf de 40,23 m² avec séjour/cuisine, chambre avec vue sur la verdure, salle de douche, WC indépendants et loggia. LIBRE D'OCCUPATION ! Anciennement loué 790 € / mois. Soit 9480 €/an.
2e appartement à l'étage : T2 en duplex en bon état de 31.73 m² avec séjour/cuisine américaine disposant d'un aperçu mer, chambre en mezzanine avec vue sur la verdure, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2017 à 620 €/mois. Soit 7440 €/an.
3e appartement au rez-de-jardin : T1 à rafraîchir de 30.13 m² avec cuisine indépendante donnant sur un jardin carrelé avec annexe, pièce-à-vivre, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2010 à 590 €/mois. Soit 7080 €/an.
RAPPORT LOCATIF TOTAL BRUT : 24 000 €/an, soit 7,50 %.
3 compteurs électriques & 2 compteurs d'eau !
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