Appartement à vendre à Grimaud (83310)

Dans un parc de 25 hectares, un cadre idyllique:
Venez découvrir cette appartement 2 pièces/cabine situé au deuxième et dernier étage comprenant une entrée, un séjour double avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse donnant sur la verdure, une cabine, une chambre avec placard, une salle de bains, une salle d'eau WC, parking privatif.

Dans un domaine sécurisé avec une magnifique piscine et à 2 pas de la mer, venez appréciez les joies d'un séjour détente dans un studio cabine composé d'un séjour avec coin cuisine, salle de bain WC et une cabine, le tout en rez-de-jardin avec une vue imprenable sur le golf de St Tropez.
Sous bail Pierre et vacances (Rente de 6666 euros HT/an)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

PLEINE VUE MER ! Implanté dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, supérette, restaurants et idéal pour les vacances, magnifique vue mer et sur SAINT-TROPEZ pour ce bel appartement de type 2 pièces + cabine de 40 m² en duplex et en très bon état.

Situé à proximité immédiate des piscines et des activités, il est composé d'une entrée avec placards, kitchenette équipée, séjour ouvrant sur terrasse découverte d'environ 7 m² avec une vue mer imprenable et exposé plein Sud, une cabine avec placard, une salle de douche et WC.
A l'étage : une chambre avec placard et terrasse couverte avec plein vue mer, une salle de bains et WC invités. Vendu meublé !

PARKING PRIVÉ en sous-sol. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !


Bail commercial en cours : rapport locatif de 12 000 € HT / an (payable tous les trimestre), comprenant aussi :
- 1 semaine d'occupation en moyenne saison
- 1 semaine d'occupation en basse saison

Les charges de copropriété comprennent aussi l’électricité & l’eau.

Les charges sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances.
La Taxe d’Ordures Ménagères est réglée par de Pierre & Vacances.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Implantée dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, supérette, restaurants et idéal pour les vacances, appartement 2 pièces de 28 m² + mezzanine.
Il comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur terrasse couverte avec vue dégagée. Une chambre cabine, une mezzanine, salle de bains, WC. PARKING privatif. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !
LIBRE DE TOUT BAIL
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

***SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR***
Implanté dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, supérette, restaurants et idéal pour les vacances, magnifique vue mer et sur SAINT-TROPEZ pour ce bel appartement de type 2 pièces + cabine de 36 m² en très bon état et en dernier étage, avec accès sans escalier possible.

Entrée avec placards, kitchenette équipée, séjour ouvrant sur terrasse avec une vue mer imprenable, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés ; une cabine et une salle de douche avec WC.

PARKING PRIVÉ en sous-sol. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !

Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2033 : rapport locatif entre 7300 € et 8800 € / an sans possibilité d'occupation. Avantages fiscaux ou en nature !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une résidence sécurisée avec piscine et situé seulement à 300 mètres des plages, très bel appartement au 1er et dernier étage, de type studio/cabine et d'environ 23,30 m². Il est composé de :

Entrée/cabine avec lits superposés et placard, salle de bains avec toilettes, séjour avec belle hauteur sous-plafond et kitchenette entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 7 m² avec vue sur verdure. Exposition Sud/Ouest.
Entièrement rénové en 2019. Parkings libres et disponibles. Charges de copropriété incluant l'eau froide !

Appartement SOUS BAIL PIERRE & VACANCES JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 2028 avec rapport locatif d'environ 5100 € HT / an (en fonction du C.A. de PIERRE & VACANCES) sans possibilité d'occupation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

**BAISSE DE PRIX**
Superbe appartement de 82 m² au cœur de Port Grimaud, au 2e étage d'un immeuble avec vue imprenable.
Cet appartement lumineux, traversant et parfaitement agencé, se compose de :
Une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC, des WC séparés.
Bénéficiant d’une orientation Sud, cet appartement est lumineux tout au long de la journée. La terrasse de 4,95 m² offre une très belle vue sur les canaux de Port Grimaud.
Un poste d’amarrage de 11,50 m x 3,60 m, situé à proximité immédiate de l'appartement est également inclus, ainsi qu’un accès au parking réservé aux résidents de Port Grimaud 1.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Appartement 2 pièces/ cabine au village sud comprenant une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une cabine, une salle d'eau, une grande terrasse avec une magnifique vue sur le golf de St Tropez.
Parking privatif.
Le tout dans un parc paysagé de 25 hectares.
Possibilité d'occupation:
- 2 semaines en haute saisons
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

PLEINE VUE MER ! Implanté dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, supérette, restaurants et idéal pour les vacances, magnifique vue mer et sur SAINT-TROPEZ pour ce bel appartement de type 2 pièces + cabine de 42 m² en très bon état. Entrée avec placards, kitchenette équipée, séjour ouvrant sur terrasse découverte d'environ 14 m² avec une vue mer imprenable, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés ; une cabine et une salle de douche avec WC. Vendu meublé !

PARKING PRIVÉ en sous-sol. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !

Bail commercial en cours jusqu'au 30/09/2033 : rapport locatif entre 6500 € et 8000 € HT / an (montant ré-indexé tous les ans au 1er octobre), incluant 2 semaines d'occupation possible (une basse saison et une moyenne saison).
Les charges de copropriété comprennent aussi l’électricité & l’eau.

Les charges sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances.
La Taxe d’Ordures Ménagères est réglée par de Pierre & Vacances.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».