Real estate for sale with exclusive

***T2 EN DUPLEX + PARKING***

Situé en plein centre-ville (et au calme) de Ste Maxime et disposant d'une vue citadine ainsi que d'une vue latérale sur la mer, appartement de type 2 pièces+cabine en dernier étage avec ascenseur.
D'une superficie d'environ 32 m² (Loi Carrez : 28 m²), il se compose d'une pièce-à-vivre avec kitchenette, ouvrant sur un balcon de 3.20 m², une salle de bains/toilettes, une échelle de meunier en pas japonais donnant accès à la chambre avec sa fenêtre de toit ainsi qu'une cabine (hauteur max : 1.66m).

PARKING PRIVATIF !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

PRODUIT TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ !

Craquez pour cet appartement pieds dans l'eau de 73 m², disposant aussi d'un garage à bateau de 16 m² avec son toit terrasse vue mer et de plusieurs caves.

Appartement de type 3 pièces en très bon état, disposant d'une entrée, salle de bains, WC séparés, beau séjour vue mer, cuisine indépendante et équipée avec vue sur mer, 2 chambres vue mer.

PARKING PRIVÉ !

Situé dans une petite copropriété à 800 mètres du centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres des plages, appartement de type studio/cabine entièrement rénové d'environ 23 m² situé en rez-de-jardin et en pignon d'immeuble, composé de :
Un séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 7 m² + un jardin d'environ 15 m² exposé Sud/Ouest. Un chambre/cabine avec placards, salle de bains avec WC. Avec vue sur le parc de la résidence et à proximité immédiate de la piscine.
Parking libre.

Bail commercial Pierre & Vacances en cours : rapport locatif d'environ 5000 € TTC / an (en fonction du C.A. de PIERRE & VACANCES), comprenant aussi :
- 1 semaine d'occupation en basse saison d'été
- 1 semaine d'occupation en moyenne saison d'été
- Un échange d'appartement est possible dans d'autres résidences PIERRE & VACANCES et France ainsi qu'à l'étranger (ÉCHANGE INTERVAL INTERNATIONAL).

Les charges de copropriété sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances et comprennent l'eau froide.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

SOUS OFFRE !!
***APPARTEMENT T3 + GARAGE POSSIBLE***
Situé en plein cœur de la vieille ville, à proximité immédiate du marché couverte, de la promenade et de la mer, bel appartement 3 pièces traversant entièrement rénové et climatisé, d'une superficie de 55 m² et composé de : entrée avec placard, lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 8,50 m² exposée Sud/Ouest et un jardinet de 10 m² ; une cuisine ouverte et équipée avec balcon fermé, 2 chambres avec placard, salle de douche récente et toilettes séparés.

GARAGE en sous-sol EN SUS DU PRIX, situé dans une résidence à 300m. de l'appartement.

Volets roulants électriques, double vitrage et climatisation réversible partout.

Idéal pour tout faire à pieds !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

OFFRE ACCEPTEE PAR LES VENDEURS
***APPARTEMENT T3 + GARAGE***
Situé en plein cœur de la vieille ville, à proximité immédiate du marché couverte, de la promenade et de la mer, bel appartement 3 pièces traversant entièrement rénové et climatisé, d'une superficie de 55 m² et composé de : entrée avec placard, lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 8,50 m² exposée Sud/Ouest et un jardinet de 10 m² ; une cuisine ouverte et équipée avec balcon fermé, 2 chambres avec placard, salle de douche récente et toilettes séparés.

GARAGE en sous-sol situé dans une résidence à 300m. de l'appartement.

Volets roulants électriques, double vitrage et climatisation réversible partout.

Idéal pour tout faire à pieds !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ideally located in the heart of the city, facing the beach, this apartment benefits from a privileged location, offering a sea view and immediate access to shops and amenities.
A sought-after living environment, combining comfort and practicality.
Located on the 2nd floor of a building with an elevator, this property of approximately 74 m² consists of an entry opening onto a kitchen and a living room, forming a friendly and bright living space.
The sleeping area includes three bedrooms, as well as a bathroom. The apartment is air-conditioned, ensuring optimal comfort throughout the year.
A garage completes this property.

LE COULOUBRIER, situé à 4 kms de la mer et du centre-ville, dans une résidence avec piscine et tennis, charmant appartement de type 2 pièces en rez-de-chaussée et entièrement refait à neuf, d'une superficie de 33 m² comprenant : lumineux séjour de 20.50 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche rénovée avec WC.
Gros avantage : UNE RÉSERVE d'environ 30 m² en sous-sol. Petite copropriété avec parkings libres !

Appartement actuellement loué pour 850 €/mois.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Charming one-bedroom garden-level apartment in a quiet setting.
The apartment features a bright living room opening onto a private outdoor space, perfect for enjoying sunny days, one bedroom with its bathroom, as well as a functional kitchen well integrated into the living area.

A pleasant apartment, ideal as a second home or a rental investment, complete with a cellar and a parking space.

***VENTE EN VIAGER OCCUPE*** : achetez ce bien moins cher que sa valeur d'origine, sans verser aucune rente viagère. Le propriétaire garde son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ en maison de retraite ou jusqu'à son décès.

Viager sur 1 seule tête, homme de 85 ans.

Situé au premier étage sans ascenseur, appartement traversant de type 3 pièces d'environ 62 m², composé d'une entrée avec WC invités, séjour de presque 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Est et disposant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, cuisine récente aménagée et équipée avec cellier attenant.
2 chambres avec placards, salle de douche entièrement rénovée, et dégagement.

CAVE & PARKING PRIVATIFS !

A seulement 1 km du centre-ville et de la plage.

Les charges de copropriété comprennent aussi le chauffage au sol & l’eau chaude.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres des plages, appartement entièrement rénové d'environ 27 m² situé au 1er étage et composé de :
Un séjour avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 7 m² avec vue sur le parc de la résidence et exposée Sud, une chambre avec placards, salle de bains avec WC.
Parking libre.

Bail commercial Pierre & Vacances en cours : rapport locatif d'environ 6215€ TTC / an (en fonction du C.A. de PIERRE & VACANCES), sans occupation possible.

Les charges de copropriété sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances et comprennent l'eau froide.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans une jolie résidence située à proximité immédiate du village, bel appartement de type 3 pièces d'environ 50 m² situé en rez-de-chaussée.

Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 8,50 m² exposée Nord/Est et disposant d'une vue sur le jardin de la copropriété.
2 chambres avec placard, une salle de douche et WC séparés.

PARKING PRIVATIF !

Résidence avec piscine et sécurisée par un portail automatique.
Eau froide comprise dans les charges de copropriété.

Appartement actuellement loué en bail de 3 ans pour 850 €/mois, libre d'occupation au plus tard le 16/08/2027 (reprise du locataire possible).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

PLEINE VUE MER ! Implanté dans un parc paysager primé de 25 hectares, avec un ensemble aquatique paradisiaque, supérette, restaurants et idéal pour les vacances, magnifique vue mer et sur SAINT-TROPEZ pour ce bel appartement de type 2 pièces de 28 m² en très bon état et en dernier étage, avec accès au bâtiment par une rampe, sans escalier.

Entrée avec placards, kitchenette équipée, séjour cathédral (mezzanine possible) ouvrant sur terrasse couverte exposée plein Sud de 7,80 m² avec une vue mer imprenable et vue sur St Tropez, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés.

PARKING PRIVÉ en sous-sol. Résidence de qualité, idéal pour les vacances !

Bail commercial en cours : rapport locatif d'environ 6400 € TTC / an, sans occupation possible.

Les charges de copropriété comprennent aussi l’électricité & l’eau.

Les charges sont réglées pour environ 90% par Pierre & Vacances.
La Taxe d’Ordures Ménagères est réglée par de Pierre & Vacances.
La Taxe d'Habitation est réglée par Pierre & Vacances.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

This 140sq m detached house has been completely renovated and is set in 653sq m of land. It is divided into three independent flats, with six outdoor parking spaces and an enclosed garage.
There are two garden-level 2-room flats:
One of 38 m² with living room, kitchenette, bedroom, shower room with WC, and a spacious private garden.
The other is 27sq m with a living room, separate kitchen, bedroom, shower room with WC and adjoining garden.
Both flats are currently let on a year-round basis, guaranteeing immediate rental income.
Upstairs, a 75sq m 2-room flat comprising a bright living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room with toilet, a terrace and a private garden of around 150 m² below.
Sought-after location, close to amenities and main roads.
Ideal for a profitable and secure rental investment.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - RARE SUR LE MARCHÉ
A proximité immédiate de la plage avec un accès piéton, petit immeuble à rapport locatif divisé en 3 appartements de 102.10 m² :

1er appartement au rez-de-chaussée : T2 traversant refait à neuf de 40,23 m² avec séjour/cuisine, chambre avec vue sur la verdure, salle de douche, WC indépendants et loggia. LIBRE D'OCCUPATION ! Anciennement loué 790 € / mois. Soit 9480 €/an.

2e appartement à l'étage : T2 en duplex en bon état de 31.73 m² avec séjour/cuisine américaine disposant d'un aperçu mer, chambre en mezzanine avec vue sur la verdure, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2017 à 620 €/mois. Soit 7440 €/an.

3e appartement au rez-de-jardin : T1 à rafraîchir de 30.13 m² avec cuisine indépendante donnant sur un jardin carrelé avec annexe, pièce-à-vivre, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2010 à 590 €/mois. Soit 7080 €/an.

RAPPORT LOCATIF TOTAL BRUT : 24 000 €/an, soit 7,50 %.

3 compteurs électriques & 2 compteurs d'eau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Just a short walk from the port and shops of Les Issambres, in a pleasant vacation residence with a swimming pool, this charming 48 m² 2-bedroom apartment is an ideal pied-à-terre or a great rental investment opportunity.

Located on the ground floor, it comprises an entrance hall, a sleeping area, a bedroom, a bathroom, a shower room with a toilet, and a bright living room with a kitchenette, opening onto a terrace and a private garden for maximum outdoor enjoyment.

A covered and private parking space completes this property.

This apartment is under lease with Pierre & Vacances until October 31, 2025, with a rental income of approximately €5,000 excluding tax per year (depending on Pierre & Vacances' turnover) with the possibility of a 3-week occupancy during the high season.

A property with high rental potential in a sought-after setting.

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr."