House 5 rooms 102 sq m in Les Issambres

€ 320.000

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Reference number 86040116 - Updated on 17/03/2026

LES ISSAMBRES - EXCLUSIVITÉ :
***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR***

IMMEUBLE A VENDRE - RARE SUR LE MARCHÉ
A proximité immédiate de la plage avec un accès piéton, petit immeuble à rapport locatif divisé en 3 appartements de 102.10 m² :

1er appartement au rez-de-chaussée : T2 traversant refait à neuf de 40,23 m² avec séjour/cuisine, chambre avec vue sur la verdure, salle de douche, WC indépendants et loggia. LIBRE D'OCCUPATION ! Anciennement loué 790 € / mois. Soit 9480 €/an.

2e appartement à l'étage : T2 en duplex en bon état de 31.73 m² avec séjour/cuisine américaine disposant d'un aperçu mer, chambre en mezzanine avec vue sur la verdure, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2017 à 620 €/mois. Soit 7440 €/an.

3e appartement au rez-de-jardin : T1 à rafraîchir de 30.13 m² avec cuisine indépendante donnant sur un jardin carrelé avec annexe, pièce-à-vivre, salle de douche et WC. LOUÉ DEPUIS 2010 à 590 €/mois. Soit 7080 €/an.

RAPPORT LOCATIF TOTAL BRUT : 24 000 €/an, soit 7,50 %.

3 compteurs électriques & 2 compteurs d'eau !